Search
  • rsan35950

Người mua và Người bán Nhà ở Thuật ngữ Bất động sản

Mọi doanh nghiệp đều có biệt ngữ và bất động sản nhà ở cũng không ngoại lệ. Mark Nash, tác giả của 1001 Mẹo Mua và Bán nhà chia sẻ các thuật ngữ thường được sử dụng với người mua và người bán nhà.

Trao đổi 1031 hoặc trao đổi Starker: Việc trao đổi bị trì hoãn các tài sản đủ điều kiện cho các mục đích thuế như một trao đổi hoãn lại thuế.

1099: Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh được báo cáo cho IRS cho một nhà thầu độc lập.

Đ / I: Một hợp đồng đang chờ xử lý với luật sư và dự phòng thanh tra.

Hiển thị kèm theo: Những hiển thị mà đại lý niêm yết phải đi cùng với đại lý và khách hàng của họ khi xem danh sách.

Phụ lục: Một bổ sung cho; một tài liệu.

Thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh (ARM): Là loại cho vay thế chấp có lãi suất gắn với một chỉ số kinh tế, biến động theo thị trường. Các khoảng thời gian tiêu biểu của ARM là một, ba, năm và bảy năm.

Đại lý: Nhân viên bán hàng hoặc nhà môi giới bất động sản được cấp phép đại diện cho người mua hoặc người bán.

Tỷ lệ phần trăm hàng năm (APR): Tổng chi phí (lãi suất, chi phí đóng, phí, v.v.) là một phần của khoản vay của người đi vay, được biểu thị bằng tỷ lệ phần trăm lãi suất. Tổng chi phí được phân bổ theo thời hạn của khoản vay.

Phí đăng ký: Phí mà các công ty thế chấp tính cho người mua tại thời điểm viết đơn xin vay; ví dụ: phí chạy báo cáo tín dụng của người đi vay, phí thẩm định tài sản và phí dành riêng cho người cho vay.

Cuộc hẹn: Những thời điểm hoặc khoảng thời gian mà một đại lý hiển thị tài sản cho khách hàng.

Thẩm định: Là văn bản lấy ý kiến ​​về giá trị tài sản tại một thời điểm cụ thể.

Giá đã thẩm định (AP): Giá mà công ty chuyển nhà bên thứ ba đưa ra (theo hầu hết các hợp đồng) cho người bán đối với tài sản của mình. Nói chung, giá trị trung bình của hai hoặc nhiều lần thẩm định độc lập.

"Nguyên trạng": Hợp đồng hoặc điều khoản đề nghị nói rằng người bán sẽ không sửa chữa hoặc khắc phục bất kỳ vấn đề nào với tài sản. Cũng được sử dụng trong danh sách và tài liệu tiếp thị.

Thế chấp giả định: Một trong đó người mua đồng ý thực hiện các nghĩa vụ của hợp đồng cho vay hiện có mà người bán đã thực hiện với người cho vay. Khi giả sử thế chấp, người mua phải chịu trách nhiệm cá nhân về việc thanh toán gốc và lãi. Bên thế chấp ban đầu sẽ nhận được một văn bản giải phóng trách nhiệm khi người mua giả định khoản thế chấp ban đầu.

Trở lại thị trường (BOM): Khi một tài sản hoặc danh sách được đưa trở lại thị trường sau khi bị loại bỏ khỏi thị trường gần đây.

Đại lý dự phòng: Đại lý được cấp phép làm việc với khách hàng khi đại lý của họ không có mặt.

Thế chấp bằng bong bóng: Một loại thế chấp thường được trả trong một khoảng thời gian ngắn, nhưng được khấu hao trong một thời gian dài hơn. Người đi vay thường trả kết hợp cả gốc và lãi. Khi kết thúc thời hạn cho vay, phải hoàn trả toàn bộ số dư chưa thanh toán.

Đề nghị dự phòng: Khi một đề nghị được chấp nhận tùy thuộc vào việc một đề nghị đầu tiên được chấp nhận đối với một tài sản bị hủy bỏ hoặc vô hiệu.

Hóa đơn bán hàng: Chuyển quyền sở hữu thành tài sản cá nhân trong một giao dịch.

Board of REALTORS® (địa phương): Một hiệp hội các REALTORS® trong một khu vực địa lý cụ thể.

Người môi giới: Một cá nhân được nhà nước cấp phép hoạt động như một đại lý cho người bán hoặc người mua.

Người môi giới hồ sơ: Người đã đăng ký với cơ quan cấp phép nhà nước của mình với tư cách là người môi giới quản lý của một văn phòng kinh doanh bất động sản cụ thể.

Phân tích thị trường của nhà môi giới (BMA): Ý kiến ​​của nhà môi giới bất động sản về giá bán ròng cuối cùng dự kiến, được xác định sau khi công ty bên thứ ba mua lại bất động sản.

Chuyến tham quan của nhà môi giới: Ngày và giờ được đặt trước khi các đại lý bán bất động sản có thể xem danh sách của nhiều nhà môi giới trên thị trường.

Người mua: Người mua tài sản.

Cơ quan người mua: Một nhà môi giới bất động sản được người mua giữ lại, người có nghĩa vụ ủy thác cho người mua.

Người mua đại lý: Người đại diện cho người mua xem tài sản, thương lượng hợp đồng hoặc đề nghị cho người mua, và làm việc với người mua để kết thúc giao dịch.

Chi phí mang theo: Chi phí phát sinh để duy trì một tài sản (thuế, lãi vay, bảo hiểm, tiện ích, v.v.).

Kết thúc: Kết thúc một quá trình giao dịch khi chứng thư được chuyển giao, các tài liệu được ký kết và các khoản tiền được phân tán.

CLUE (Sàn giao dịch bảo lãnh tổn thất toàn diện): Cơ sở dữ liệu quốc gia của ngành bảo hiểm chỉ định điểm rủi ro cho các cá nhân. CLUE cũng có một tệp điện tử về lịch sử bảo hiểm tài sản. Các tệp này có thể được truy cập bởi các công ty bảo hiểm trên toàn quốc. Những tệp này có thể ảnh hưởng đến khả năng bán tài sản vì chúng có thể chứa thông tin mà người mua tiềm năng có thể thấy khó chịu và trong một số trường hợp thậm chí không thể bảo hiểm được.

Hoa hồng: Khoản bồi thường do người bán trả cho việc môi giới niêm yết để bán tài sản. Người mua cũng có thể được yêu cầu trả hoa hồng cho đại lý của mình.

Phân chia hoa hồng: Phần chia theo tỷ lệ phần trăm hoa hồng giữa môi giới bán bất động sản và đại lý hoặc nhà môi giới bán bất động sản.

Phân tích thị trường cạnh tranh (CMA): Phân tích được sử dụng để cung cấp thông tin thị trường cho người bán và hỗ trợ nhà môi giới bất động sản trong việc đảm bảo niêm yết.

Hiệp hội chung cư: Hiệp hội của tất cả các chủ sở hữu trong một chung cư.

Ngân sách chung cư: Dự báo tài chính và báo cáo về các khoản chi tiêu và tiết kiệm của hiệp hội nhà chung cư.

Nội quy nhà chung cư: Nội quy do hiệp hội nhà chung cư thông qua được sử dụng để quản lý nhà chung cư.

Bản kê khai nhà chung cư: Văn bản xác lập quyền sở hữu nhà chung cư một cách hợp pháp.

Quyền từ chối đầu tiên đối với nhà chung cư: Một người hoặc một hiệp hội có cơ hội mua bất động sản chung cư đầu tiên khi nó có sẵn hoặc có quyền đáp ứng bất kỳ đề nghị nào khác.



If you liked this posting and you would like to obtain more information concerning takashi ocean suite kindly check out our web site.


5 views0 comments